Centralne ogrzewanie

luckywolf · 2016-01-05 14:17:39

Jak by kogoś interesowało rozliczenie CO za pierwszy "przedłużony sezon" to taka oto informacja z PSM:

Sezon grzewczy zgodnie z Regulaminem rozliczania gospodarki zasobami mieszkaniowymi ( jest zamieszczony na stronie internetowej Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej) obejmuje okres od 01.07 do 30.06 następnego roku ( 12 m-cy).
W przypadku Państwa nieruchomości okres ten będzie obejmował 16 m-cy tj. 01.03.2015- 30.06.2016r.
Ponownie powołując się na wyżej wymieniony Regulamin chciałabym zauważyć, że w nowooddanych do użytkowania nieruchomościach koszty ciepła w pierwszym sezonie grzewczym są rozliczane proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali niezależnie od wskazań urządzeń pomiarowych w lokalach mieszkalnych. Reasumując różnica pomiędzy kosztami ciepła poniesionymi przez Spółdzielnię we wskazanym okresie a przychodami ( zaliczkami, które Państwo wpłacacie co miesiąc na poczet centralnego ogrzewania) zostanie rozliczona proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.

Także jak ktoś chciał przyoszczędzić to ten tego no ....

p.s. czy ktoś jeszcze nie wiedział o takim sposobie rozliczania, czy tylko ja jestem jakiś nie doinformowany ?

jarek_w · 2016-01-05 21:39:28

A to kolejna ciekawostka... Czyli zamiast oszczędności będą dopłaty. A gdze jest taki zapis o sposobie rozliczania nowych mieszkań.

ps. Polecam kontrole scian za którymi jest komin wentylacyjny. Ja przypadkiem odkrylem że sciana kominowa jest tak zimna, że tworzy się rosa, co dalej doprowadzi do grzyba. (Kaloryfer caly czas na max) W piątek mają mnie zaszczycić ludzie z psm jestem ciekaw co wymyślą.

luckywolf · 2016-01-06 13:41:43

Daj znać co po wizycie.

Ja wklejam dalszą korespondencje z PSM:

Ja:

Czyli rozumiem, że za te 1,5 roku, niezależnie od tego ile kto grzeje, zapłaci za metraż mieszkania x stawka ? Innymi słowy grzejnik zakręcony kosztuje (prawie) tyle samo co otwarty na maxa. Dobrze to rozumiem ?

PSM:

W pierwszym okresie użytkowania nowych nieruchomości właściciele są informowani o konieczności intensywnego ogrzewania lokalu w celu prawidłowego jego osuszenia ma to zapobiec powstaniu wilgoci i grzyba. Dlatego właśnie w pierwszym sezonie grzewczym różnica pomiędzy kosztami a przychodami jest rozliczana proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu.

Ja:

No tak tylko pierwszy sezon grzewczy zakończył się w czerwcu 2015 roku. Pytanie czy mówimy o sezonie grzewczym, czy okresie rozliczeniowym ustalanym przez PSM sytuacyjnie ?

PSM:

Sezon grzewczy trwa z reguły 12 pełnych miesięcy. Jeżeli w Państwa przypadku skończyłby się 30.06.2015r to trwałby zaledwie 4 miesiące dodatkowo miesiące w których przeważnie ciepło jest wyłączone. W związku z tym została wyjątkowo podjęta decyzja o przedłużeniu sezonu grzewczego.

Ja:

Dobrze, rozumiem to.
Nie rozumiem tylko dlaczego nie było informacji o takim sposobie rozliczania ogrzewania w tym okresie ? Nawet jeśli znajduje się jakiś zapis w regulaminie mówiący o takich przypadkach, to spółdzielnia powinna informować mieszkańców w tak dość istotnej sprawie.

Jeśli taka informacja była to przepraszam i proszę o kopie archiwalną do wglądu.

Rozumiem, że stawka rozliczeniowa za m2 będzie znana dopiero w czerwcu, ale czy orientacyjną wartość możecie Państwo oszacować i podać ?

I jeszcze jedno, z tego co Pani pisze, rozumiem że mieszkańcy nie zapłacą za ciepło pobrane w okresie od odbioru kluczy do 1 marca 2015 ?

PSM:

Wraz z informacją o wysokości pierwszej opłaty eksploatacyjnej otrzymał Pan pismo z informacją o tym, że regulaminy oraz Statut PSM znajdują się na stronie internetowej. Dziękujemy jednak za zwrócenie uwagi na konieczność dodatkowego informowania nowych mieszkańców o sposobie rozliczania c.o. w pierwszym sezonie grzewczym. Nie jest możliwe wskazanie nawet wstępnej wartości rozliczenia gdyż na ostateczne rozliczenie ma wpływ min długość oraz intensywność zimy a także koszty podgrzania wody zaktualizowane o rozliczenia wody w tym okresie grzewczym, ponieważ na cały koszt dostawy ciepła składa się również koszt podgrzania wody.

Będą Państwo rozliczani za okres od 01.03.2015 do 30.06.2016 a więc do rozliczenia będą brane jedynie koszty i przychody obejmujące wskazany okres.

oluslava · 2016-01-11 10:55:39

no ja też nic o tym nie wiedziałam [dblpt]( tym bardziej, że kiedy wcześniej się pytałam o to rozliczenie w PSM, to tez nie przypominam sobie, żeby była o tym mowa...

vivikoong · 2016-01-15 19:30:48

luckywolf napisał/a:

także koszty podgrzania wody zaktualizowane o rozliczenia wody w tym okresie grzewczym

Czy to zdanie oznacza że ciepła woda nie jest miejska? Wynajmująca mówiła, że woda jest miejska i między innymi dlatego podjąłem decyzję o najmie.

Już kiedyś mieszkałem w bloku który sam podgrzewał wodę i koszty m3 ciepłej wody były na poziomie 38zł/m3. Trochę dużo [dblpt][slash]

Zbyszek R · 2016-01-20 23:11:36

Nie bardzo rozumiem, to po co są liczniki, po co ponieśliśmy ich koszty? Zacznę chyba wypisywać laurki spółdzielni na ich facebooku. Mam już dosyć ich praktyk na każdym kroku. Kolejni wszechmocni. nie można nic z tym zrobić?

oluslava · 2016-01-21 13:59:45

chyba niewiele możemy zrobić, skoro "zgodziliśmy się" z Regulaminem...

Rav · 2016-04-16 13:08:33

Wokół tematu rozliczeń warto poznać szczegóły.
Wiadomo koszty utrzymania i ogrzewania wydają się spore...
Liczniki które mierzą wartości, które nie są brane pod uwagę mogły zostać zamontowane po 2 latach:)
Ale nie wymagajmy zbyt wiele od tych ludzi (PSM), większość nich uczy się na naszych błędach.
Myślę, że osoby reprezentujące nas z czasem ustalą szczegóły [dblpt])

koszt czynszów to już inna bajka...
podajecie różne kwoty - no tak, bo Pan x będzie miał wielką nadpłatę lub posiada liczną rodzinę, a Pan Y płaci mniej, ale z czasem przyjdzie mu dopłacić
Piętro też ma znaczenie - opłata za windę, .
Zgodzę się że miały być niższe pierwotnie, ale duża ich część to koszty eksploatacyjne, które wciąż wzrastają...
Osoby mniej zainteresowane mają zwyczajnie normy zbyt wygórowane - ja również [sred]) Ale można je w każdej chwili zmniejszyć.

Tu odp. dla Pani pytającej o media.
Zawsze płaci się z mkw zimnej wody i koszt jej podgrzania - woda jest miejska, ogrzewanie również [dblpt])

Powodzenia w negocjacjach.

Karol · 2016-09-09 09:46:42

Cześć.

Czy orientujecie się czy otrzymamy w końcu rozliczenie za ogrzewanie za poprzednie prawie dwa lata??

luckywolf · 2016-09-09 12:30:43

No właśnie też czekamy. Miało być we wrześniu.

luckywolf · 2016-09-13 12:32:08

Informacyjnie - dostałem rozliczenie CO.
Liczone od ilości m2 lokalu za okres od 1 marca 2015 do końca czerwca 2016.

Koszty naliczone mi za ten okres to: 2639,94 PLN.

Podzielicie się Waszymi ?

jarek_w · 2016-09-13 14:56:44

55 metrow koszty 2406,09 zl. Po co oplata za legalizacje jak nie rozliczaja wg wskazań licznika?

Rav · 2016-09-13 15:42:19

55 m2 --> 1995,65 zł

Jednak troszkę mniej [sred]) Choć przyznam szczerze, 2 osoby, rzadko używaliśmy CO.
Co do legalizacji, to jedynie zaliczka, boję się, że jej koszt będzie znacznie wyższy...

Nawiasem mówiąc skąd wynikają różnice? Liczyli chyba jednak wg. zużycia... [dblpt])

Darek · 2016-09-13 18:03:27

u mnie 49 m --> 2 552,04 zł

w tym tylko 970,30 koszt opłaty zmiennej (czyli to z licznika, tak?) pozostała część to opłata stała

lash19 · 2016-09-14 07:16:28

Witam,

Jestem z bloku 6C - i mam pytanie czy Wy płaciliście jakieś zaliczki na to ogrzewanie i to jest niedopłata czy nic nie było płacone i to trzeba teraz z kieszeni wyciągnąć i zapłacić ;-)? Nam też mówili w spółdzielni że będzie to rozliczane wg wielkości mieszkania ale jak widać po Was to chyba raczej nie aktualne...

Rav · 2016-09-14 09:24:53

Ten tego, nie stresuj się zawczasu [sred])
Na wszystko pobierane są zaliczki w czynszu, obecnie będzie to ok 182 zł miesięcznie, na koniec okresu przyjdzie rozliczenie (w twoim przypadku pewnie za rok) i będziesz musiał albo troszkę dopłacić, albo odliczyć nadpłatę. Pytanie tylko, jak to zostało dokładnie wyliczone. Niemniej nie pytaj sprzedających, mówią swoje, a rzeczywistość weryfikuje - jak zawsze [sred])

luckywolf · 2016-09-14 13:32:11

To widzę że na razie prowadzę ... co prawda mam 60,5 m2.
Ale jakim cudem ten sam metraż ma inne kwoty, skoro nie jest niby z liczników w tym sezonie rozliczane ?

p.s. zakładam że nikt nie ściemnia [dblpt])

p.s.2 może dopiszcie jeszcze w jakich blokach, bo w sumie to bloki różnej wielkości więc może stąd różnice ?

p.s.3 Rav - czy Ty masz rozliczenie od 1 marca 2015 ? nie kupowaliście później jakoś ?

Darek · 2016-09-14 16:41:49

w 6E

łączny koszt budynku 85 085,83

powierzchnia 1 638,45, co daje 51,93 na m2 i zgadza się przy przemnożeniu

jak wyszło w 6D ? bo powinno inaczej skoro w zasadzie mieli o 1. zimę grzania mniej

Rav · 2016-09-14 20:16:09

luckywolf napisał/a:

p.s.3 Rav - czy Ty masz rozliczenie od 1 marca 2015 ? nie kupowaliście później jakoś ?

Masz rację okres od 1.06.2015 - 30.06.2016
koszty stałe 1166,61
zmienne 734,04

Nie mam powodów ściemniać [dblpt]) To zapewne ta różnica... Więc jednak płacimy od metrażu... Szkoda, że nikt nie dostał informacji z naszych bloków na czas... Ale nie ma sensu chyba drążyć skały [sred]) I tak wpływ na to mamy żaden.

luckywolf · 2016-09-15 09:31:15

Rav, moją korespondencję z PSM w tej sprawie masz wyżej, więc tyle co mają do powiedzenia w tej sprawie.

Moje koszty dotyczą budynku 6D. Naliczane są od 1 marca 2015 i o ile się nie mylę tak samo jest dle budynku 6e. Różnica może wynikać z różnej wielkości części wspólnych w obu budynkach ?

U nas wychodzi 43,75 zł za m2 za okres 16 miesięcy, czyli jakieś 2,75 zł za m2 miesięcznie.
Powierzchnia: 1992,90 m2
Koszt: 87 182,57 pln

Rav · 2016-09-15 12:14:11

Czytałem - na bieżąco jestem [sred])
Wiesz może tylko czy na 100% w kolejnych latach zapłacimy wg. liczników?
Przypominają mi się czasy jak to było u rodziców w bloku, każdy miał jakiś cudowny płyn który parował, każdy starał się by wyparowało go jak najmniej, ale i tak nikt nie znał kosztów tej skali i na końcu musiał zaakceptować wszystko. Z tym, że niestety tam były spore dopłaty.
[dblpt]beer[dblpt]

luckywolf · 2016-09-15 13:41:28

Wg. regulaminu i deklaracji PSM dalsze rozliczenia będą łączone. Tzn, że około 60% wartości będzie od m2 a 40% z liczników. Nie pamiętam tylko dokładnie podziału procentowego.

sakiewka · 2016-09-15 17:52:06

w mnie 60,04m- koszty 2620,17zł blok 6D :-)

Zbyszek R · 2016-09-28 17:57:24

Doznałem małego szoku gdy koleżanka posiadające mieszkanie w Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej 52 m2 pokazała mi swoje opłaty za centralne ogrzewanie. Płaci co miesiąc 48 zł tylko i wyłącznie w sezonie grzewczym . Po sezonie ma rozliczenie i dopłaca z reguły około 80 zł i to całe jej opłaty w roku. Dochodzi jej raz na 10 lat wymiana licznika na nowy około 1000 zł. Dlaczego my posiadając również liczniki płacimy w moim przypadku 160 zł co miesiąc, zwrot po 2 latach 320 zł? Naprawdę nie ma na to rady?

oluslava · 2016-09-29 09:50:38

ja mam 48,5 m2, koszty 2515,12 zł, koszt opłaty stałej 1464,40 a zmiennej 955,72 zł
Blok E, okres rozliczenia 01.02.2015- 30.06.2016

Ostatnio edytowany przez oluslava (2016-09-29 09:55:55)

Leśny Zakątek Bydgoszcz - forum dyskusyjne

#1 2016-01-05 14:17:39

Centralne ogrzewanie

#2 2016-01-05 21:39:28

Odp: Centralne ogrzewanie

#3 2016-01-06 13:41:43

Odp: Centralne ogrzewanie

#4 2016-01-11 10:55:39

Odp: Centralne ogrzewanie

#5 2016-01-15 19:30:48

Odp: Centralne ogrzewanie

#6 2016-01-20 23:11:36

Odp: Centralne ogrzewanie

#7 2016-01-21 13:59:45

Odp: Centralne ogrzewanie

#8 2016-04-16 13:08:33

Odp: Centralne ogrzewanie

#9 2016-09-09 09:46:42

Odp: Centralne ogrzewanie

#10 2016-09-09 12:30:43

Odp: Centralne ogrzewanie

#11 2016-09-13 12:32:08

Odp: Centralne ogrzewanie

#12 2016-09-13 14:56:44

Odp: Centralne ogrzewanie

#13 2016-09-13 15:42:19

Odp: Centralne ogrzewanie

#14 2016-09-13 18:03:27

Odp: Centralne ogrzewanie

#15 2016-09-14 07:16:28

Odp: Centralne ogrzewanie

#16 2016-09-14 09:24:53

Odp: Centralne ogrzewanie

#17 2016-09-14 13:32:11

Odp: Centralne ogrzewanie

#18 2016-09-14 16:41:49

Odp: Centralne ogrzewanie

#19 2016-09-14 20:16:09

Odp: Centralne ogrzewanie

#20 2016-09-15 09:31:15

Odp: Centralne ogrzewanie

#21 2016-09-15 12:14:11

Odp: Centralne ogrzewanie

#22 2016-09-15 13:41:28

Odp: Centralne ogrzewanie

#23 2016-09-15 17:52:06

Odp: Centralne ogrzewanie

#24 2016-09-28 17:57:24

Odp: Centralne ogrzewanie

#25 2016-09-29 09:50:38

Odp: Centralne ogrzewanie

Stopka